DIE perfekte Kapitalanlage mit Schutz vor der Inflation!

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 87435 Kempten (Allgäu)
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 190,00
  • Wohnfläche ca. 35
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 922
  • Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Viktoria Bader
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Immobilie

Das hier angebotene 1-Zimmer Appartement mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 und bietet ideale Voraussetzungen als Kapitalanlage. Sowohl für Einsteiger, als auch für erfahrene Immobilienhaie!

Der übliche Mietpreis liegt zwischen 11€ und 12,50 € pro Quadratmeter. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 410€ monatlich zzgl. Nebenkosten, somit 11,71€ pro Qm. Der Mieter befindet sich im Rentenstand und würde gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben, die Zahlungen werden immer zuverlässig geleistet.

Das Hausgeld beträgt 190,00 € monatlich hiervon fließen 34,72 € in die Instandhaltungsrücklage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Hochschulstadt Kempten im Allgäu gilt als älteste Stadt Deutschlands und erfreut sich sehr hoher Beliebtheit. In der kreisfreien Stadt mit rund 70.000 Einwohnern werden urige Gemütlichkeit in Verbindung mit Gastlichkeit großgeschrieben. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zur beliebten Ausgangslage für Ausflüge in Richtung Bodensee, in die Allgäuer Alpen oder zum Schloss Neuschwanstein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Kempten. Die Innenstadt sowie die Hochschule sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur der Stadt sowie einige namhafte Arbeitgeber und die guten Bildungsmöglichkeiten besteht stets äußerst hohe Nachfrage nach kleinen Mietappartements in Kempten.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2029
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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