Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87480 Weitnau
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Hausgeld 110,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1963
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 137
  • Provision 3,57 %
Viktoria Bader

Immobilie

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit 12 – Parteien im Herzen des Westallgäus. Beim Betreten der attraktiven Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur. Das tagesbelichtete, große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Die Ausstattung entspricht dem bauzeitlichen Standard und ist sehr gepflegt. Über den Flur erschließt sich auf der einen Seite das geräumige, ruhige Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Küchenzeile und eine Essnische vervollständigen das Raumangebot. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie eine wunderbare Bergsicht auf das Sonneck. Alles was das Allgäu ausmacht, können Sie hier in ganzen Zügen genießen. So eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienwohnung, Eigennutzung oder Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung solide an einen sehr netten Mieter für 300 ,- € Kalt pro Monat vermietet. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 110,00 € wovon 13,03 € in die Rücklagen fließen und nicht auf den Mieter umzulegen sind.

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen! Der Markt Weitnau ist anerkannter Luftkurort und liegt mit seinen ca. 5.200 Einwohnern in der malerischen Voralpenlandschaft im westlichen Teil des Oberallgäus. Eingebettet in das idyllische Weitnauer Tal, eingerahmt vom Hauchenberg (1242 m) im Süden und dem Sonneck (1106m) im Norden liegt Weitnau auf circa 800 Metern über N.N., zu dem sieben Orte gehören. Neben Rechtis, Wengen, Hellengerst, Kleinweiler, Seltmans, Sibratshofen ist auch Hofen Teil des Markts Weitnau. Durch die atemberaubende Landschaft lädt die Region zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Die Lage ermöglicht ebenso eine schnelle Anreise zum Bodensee oder anderen Ausflugszielen im Allgäu. Hier können Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustüre erleben. Durch die naheliegende B12 können Sie schnell und problemlos alle größeren Städte und Arbeitgeber der Region erreichen.

Ausstattung

• Außenstellplatz
• Sonniger Balkon mit Bergsicht
• Optimal geschnittener Grundriss
• Sehr guter Allgemeinzustand
• Ruhige Wohnlage
• Solide vermietet seit 2015

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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