Immobilienankauf durch die Immobilienschmiede Allgäu

Wir von der Immobilienschmiede Allgäu vermitteln nicht nur Immobilien, sondern kaufen auch selbst „in die Jahre gekommenen“ Wohnraum an, um diesen zu „schmieden“.

Dann kommt es für Sie in Frage

Sie haben in die Jahre gekommenen, renovierungsbedürftigen Wohnraum und möchten sich aus Gründen nicht weiter um die notwendigen Arbeiten kümmern. Auch wenn Sie an einem schnellen und unkomplizierten Verkauf interessiert sind, kommt ein Ankauf über uns in Frage. Für Sie kann es auch dann von Vorteil sein, direkt an die Immobilienschmiede Allgäu zu verkaufen, wenn Sie eine Anzahlung beziehungsweise einen Vorschuss benötigen.

Das sind Ihre Vorteile als Eigentümer

Beim Verkauf Ihrer Immobilie an uns können Sie sich sicher sein, dass wir die Abwicklung nicht zum ersten Mal machen. Dadurch profitieren Sie von schnellen Bearbeitungszeiten und routinierten Abläufen. Zudem erhalten Sie in diesem Fall eine professionelle und kostenlose Beratung rund um Ihre Immobilie. Eine aufwändige und zeitintensive Vermarktungsphase bleibt Ihnen erspart. Der Verkauf wird schnell und unkompliziert abgewickelt, ohne dass Sie mehrere Besichtigungen mit fremden Menschen durchführen müssen.

Ablauf des Verkaufsprozesses

Wertermittlung

Wenn Sie sich zu einem Verkauf entschlossen haben, empfiehlt es sich, das der Immobilienschmiede Allgäu mit der Marktwertermittlung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Hierfür können Sie im ersten Schritt auch unser Online-Wertermittlungstool nutzen: www.immobilienschmiede-allgaeu.de/wertermittlung. Innerhalb weniger Minuten können Sie mit den wichtigsten Angaben zum Objekt eine grobe Preisspanne erhalten. Eine persönliche Einschätzung eines Maklers ersetzt dieses Tool jedoch nicht. Hinter vielen Immobilien stecken ganze Lebenskonzepte und Eigentümer hängen oftmals emotional an Ihren Objekten. Dadurch schätzen diese Ihre Immobilie wertvoller ein, als sie es realistisch sind. Oder es wird aufgrund fehlender Marktkenntnis ein zu geringer Kaufpreis angesetzt. Der Verkauf wird dann zwar schnell abgewickelt, es wird aber beim Notartermin quasi Geld verschenkt.

Besichtigung

Die Wertermittlung durch die Immobilienschmiede Allgäu setzt eine Besichtigung vor Ort voraus. Bei diesem Termin lernen wir uns kennen. Bei diesem Termin können Vor- und Nachteile der Immobilie besprochen werden und unter Umständen bereits ein Preis verhandelt werden.

Notartermin

Sind sich alle Beteiligten einig und alle offenen Fragen sind geklärt, kann der Notartermin geplant werden. Der Notar erstellt den Kaufvertrag und beide Parteien müssen diesen unterzeichnen.

Auch bei diesem Ablauf des Verkaufs werden selbstverständlich alle rechtlichen Vorgaben eingehalten. Für unerfahrene Verkäufer bietet sich so eine Möglichkeit Ihre Immobilie mit der Hilfe unseres Knowhows an der Hand unkompliziert zu fairen Konditionen abzuwickeln.

Kaufpreiszahlung

Nachdem der Vertrag notariell beurkundet wurde, erhält der Verkäufer das Geld für seine Immobilie. Die Einzelheiten zur Kaufpreiszahlung sind im Kaufvertrag festgehalten.

Mit uns haben Sie die Möglichkeit, bereits nach vier bis sechs Wochen den Kaufpreis vollständig zu erhalten. Wenn Sie als Eigentümer einen Vorschuss oder eine Anzahlung benötigen, sollte dies im Vorfeld geklärt und in den Kaufvertrag mit aufgenommen werden. Durch diese Möglichkeit kann einem Eigentümer schnell aus einer finanziellen Notlage geholfen werden.

Dauer

Im Gegensatz zu einer „normalen Vermarktung“ dauert ein Direktverkauf an die Immobilienschmiede Allgäu nur wenige Wochen. Die durchschnittliche Dauer beträgt zwischen vier bis sechs Wochen (von Besichtigung bis Kaufpreiszahlung). Wenn ein Eigentümer also schnell Geld benötigt, ist der Direktverkauf an uns eine geeignete Lösung.

Darauf sollten Sie achten

Interessierte Verkäufer sollten darauf achten, sich an ein seriöses und ortsansässiges Maklerbüro zu wenden. Mit der Immobilienschmiede Allgäu haben Sie einen Partner für Ihr Vorhaben an der Hand, das erfahren und routiniert handelt. Auch nach der Abwicklung des Verkaufs stehen wir Ihnen bei Fragen und Problemen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause behilflich.

Fazit

Durch die Einsparung der Kosten, die bei einer normalen Vermarktungsphase auftreten würden, gibt es am Ende kaum Unterschiede beim zu erzielenden Verkaufspreis. In Zusammenarbeit mit uns ist dies der wichtigste Vorteil dieser Vermarktungsart. Als Eigentümer sind Sie stets gut beraten und als Spezialist in der Branche werden Ihnen keine falschen und unrealistischen Versprechungen gemacht. Mit der Immobilienschmiede Allgäu haben Sie einen kompetenten und professionellen Partner an Ihrer Seite, mit dem Sie „fairhandeln“ können.

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