Immobilienmakler Wasserburg Bodensee

Immobilienverkauf in Wasserburg am Bodensee

Hausverkauf in Wasserburg Bodensee - Ihr Immobilienmakler in Wasserburg am Bodensee

Wir sind der richtige partner für Ihren hausverkauf in Wasserburg (Bodensee)

Wir haben die Immobilienschmiede Allgäu gegründet, um als Immobilienmakler in Wasserburg (Bodensee) und Umgebung die Immobilienvermittlung neu zu entwickeln.

Eine Wohnung zu verkaufen ist eine komplexe Angelegenheit, bei der viele, vorher unscheinbare Schwierigkeiten auftreten können.

Das eigene Haus zu verkaufen ist zusätzlich mit vielen Emotionen verbunden, auch dann, wenn es aus einer Erbschaft stammt.

Als privater Immobilienverkäufer würden Sie mit vielen Besichtigungsterminen konfrontiert werden. Den richtigen Käufer zu finden, der Ihren Wunschpreis auch bezahlen kann, klingt in der aktuellen Marktsituation leicht, erfordert aber viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung.

Nutzen Sie unsere Dienstleistung als Immobilienmakler in Wasserburg am Bodensee und Umgebung. Wir werden Sie überzeugen, dass wir die richtige Basis sind, um Ihre Immobilie zu vermitteln. An den richtigen Käufer, der Ihrer Immobilie Wertschätzung geben wird, wie sie es verdient. Immobilie privat verkaufen, ob das eine so gute Idee ist? Lassen Sie sich von uns vom Gegenteil überzeugen.

IMMOBILIE BEWERTEN

So geht's
- Immobilie bewerten

Immobilien bewerten, das ist eine unserer Kernaufgaben. Um ein Objekt erfolgreich zu verkaufen ist es wichtig, den richtigen Angebotspreis festzulegen. Wir berücksichtigen alle Merkmale und Besonderheiten wenn wir Ihren Immobilienwert ermitteln.

Um einen ersten Wert der Immobilie herauszufinden, haben wir für Sie ein Werkzeug gebaut. Nach Eingabe aller nötigen Daten für die Online Wertermittlung, erhalten Sie eine Preisspanne.

 

So ermitteln Sie den richtigen Angebotspreis!
Wenn Sie den richtigen Angebotspreis festlegen möchten, sollte man einen Profi hinzuziehen. Wenn der Angebotspreis zu hoch angesetzt ist und nicht dem tatsächlichen Immobilienwert entspricht, verbrennt man das Objekt am Markt.
 

Kontaktieren Sie uns, als Ihr Immobilienmakler in der Nähe, sodass wir den richtigen Angebotspreis mit Ihnen ermitteln können. Nutzen Sie unsere Marktkompetenz, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.

Immobilie im Rampenlicht

Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler in Wasserburg (Bodensee)

Zu einer professionellen Immobilienvermarktung gehört weitaus mehr, als der richtige Angebotspreis. Unser Ziel ist es, als bester Immobilienmakler in Wasserburg zu gelten.

Die eigene Immobilie verkaufen, das ist oftmals eine sehr persönliche Entscheidung.

Nachdem wir gemeinsam Ihren Immobilienwert ermitteln, rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht. Konkret bedeutet das für uns: Aufnahmen der Immobilien durch einen professionellen Immobilienfotografen erstellen zu lassen. Objektunterlagen wie Grundrisse werden überarbeitet. Grundrisse visualisieren und mit einer optionalen 3D Möblierung ausstatten, sodass die potenziellen Käufer sich bereits gedanklich einrichten können. Falls für Ihre Immobilie bislang noch kein Grundriss vorliegt, werden wir einen Grundriss vor Ort erstellen. Mit den Beschreibungstexten erhält Ihre Immobilie den letzten Feinschliff und bekommt die Wertschätzung, die sie verdient. Jede Immobilie ist einzigartig und so hat es jedes Haus und jede Wohnung verdient einen ganz besonderen Beschreibungstext zu erhalten, sodass die Vermarktung erfolgreich wird.

Erst nachdem alles vorbereitet ist, startet die Vermarktung. So können wir gewährleisten, auf alle Fragen Rede und Antwort stehen zu können. Angeboten wird Ihre Immobilie in einer mit Ihnen fein abgestimmten Vermarktungsstrategie, so dass sie ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Die Vermarktung erfolgt nicht nur auf den größten Immobilienportalen und unserer gut besuchten Homepage, sondern auch auf Social Media. Social Media ist ein wichtiger Verkaufskanal geworden, daher haben wir uns eine große Reichweite erarbeitet und untersützen diese mit zusätzlichen Werbeanzeigen.

Indem wir das exklusive Exposé in unserem zentral gelegenen Immobilienbüro in der Wangener Innenstadt platzieren, können wir eine hervorragende Präsentation in der Region garantieren.

Ihr Makler mit Persönlichkeit

Unabhängig von sämtlichen genannten Leistungen, steht für uns der persönliche Umgang miteinander im Vordergrund. Wir garantieren Ihnen, dass einer der beiden Geschäftsführer Sie während des gesamten, oftmals emotionalen, Vermarktungsprozess persönlich begleitet. Nicht jeder kann alles perfekt. Um Ihnen die perfekte Immobilienvermarktung bieten zu können, ist es uns daher besonders wichtig, Kompetenzen zu bündeln. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, wir sind Ihr Ansprechpartner in Wasserburg. Überzeugen Sie sich von uns als Mensch und lassen Sie uns, gemeinsam als Team, Ihren privaten Immobilienverkauf in Wasserburg zum Erfolg führen, egal auf welcher Ebene. Wir freuen uns auf Sie!

Mehr Über uns!

Das Team der Immobilienschmiede Allgäu

Der Immobilienmarkt in Wasserburg

Die idyllische Halbinsel mit dem romantischen Schloss und der Kirche gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands. Die Wohnsiedlungen sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Direkt am Bodensee gelegen, verfügt Wasserburg über wunderschöne Seegrundstücke. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.700 € zählt Wasserburg zu den beliebtesten und damit auch teuersten Orten der Bodenseeregion.

Wasserburg Verkehrsverbindungen

Schiffsverbindung am Bodensee

In wenigen Autominuten können Sie die B 31 erreichen. Über diese haben Sie Anschluss an die A 96 in Richtung Bregenz oder München.

Über einen kleinen Bahnhof haben Sie Anschluss an das Netz der deutschen Bahn.

Die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen Sie über gut ausgebaute Landstraßen, wie zum Beispiel die „alte“ B 31, die am See entlang durch wunderschönen Weinanbau führt.

Wasserburg verfügt wie fast jede Seegemeinde über einen Landungssteg für die weiße Flotte der Bodensee Schifffahrtsbetriebe. Mit dem Schiff besteht eine Verbindung in die Schweiz sowie nach Österreich.

Der nächste Flughafen Friedrichshafen lässt sich bequem mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen.

Soziale Infrastruktur in Wasserburg

Zusammenhalt

Die soziale Infrastruktur in Wasserburg wird durch einige niedergelassene Ärzte sichergestellt. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Lindau und Friedrichshafen.

Ein Kindergarten sowie Kleinkindbetreuungen bereiten auf die Grundschule vor, die sich ebenfalls direkt in Wasserburg befindet. Weiterführende Schulen befinden sich auf bayrischer Seite in Lindau und auf Baden-Württembergischer Seite in Friedrichshafen.

Für Lebensmitteleinkäufe steht ein „nah und gut“ direkt im Ort zur Verfügung.

Das Seniorenheim Hege bietet als Haus der Bodensee – Gemeinden Bodolz, Wasserburg und Nonnenhorn ein tolles Angebot für alte und pflegebedürftige Menschen. Das Bodenseeufer ist circa 1,5 Kilometer und der Bahnhof circa 800 Meter entfernt.

Die Kultur in Wasserburg

Immobilienmakler in Wasserburg

In Wasserburg gehen Tradition und Kultur Hand in Hand. Kunstwerke von Künstlern, Malern und Dichtern kann man im Malhaus direkt am Seeufer bewundern. In dessen Museum können Sie außerdem den Originalschauplatz der Wasserburger Hexenprozesse besuchen.

Auf dem „Bergle“ können Sie die malerische und jahrhundertealte Antoniuskapelle mit Blick über den Bodensee, auf die Alpen, die Weinhänge sowie die Obstplantagen genießen.

In Wasserburg gibt es regionale Obstbauern, die vor allem Tafelobst wie zum Beispiel Äpfel, Birnen und Zwetschgen anbauen. Einige dieser Betriebe haben ein Brennrecht und veredeln demnach die Früchte und Kräuter zu schmackhaften Obstbränden und Likören.

Nach einem ausgiebigen Spaziergang durch die Weinreben und blühenden Obstbäume kann man es sich in einer traditionellen Rädlewirtschaft richtig gut gehen lassen. Hier gibt es traditionelle Spezialitäten sowie selbst hergestellte Bodenseeweine.

Sport in
Wasserburg

Wasserski am Bodensee

Auf den unzähligen Rad- und Wanderwegen lässt sich die Bodenseeregion wunderbar erkunden. Dabei können Sie die malerische Landschaft, weitschweifende Aussichten am Seeufer sowie das hügelige Umland des Bodensees genießen. Wer möchte, radelt bis nach Friedrichshafen, Meersburg, Konstanz oder Immenstaad – übrigens immer mit Blick auf den kristallklaren Bodensee.

Selbstverständlich wird der Wassersport in Wasserburg groß geschrieben. Hier kann man angeln, segeln, surfen, schwimmen, tauchen oder sogar kajakfahren und Stand – Up paddeln. Zusätzlich bietet das Freibad Aquamarin sowie das Augustins Kinderland familienfreundlichen Badespaß für Groß und Klein.

Einige Segel- und Sportschulen bieten auch Anfängern die Möglichkeit, zu lernen wie man ein Segel- oder Motorboot steuert, oder wie man sicher auf einem Surfbrett und Wasserskiern steht. Das ist die Gelegenheit, den Bodensee in seiner ganzen Beliebtheit an Aktivitäten kennenzulernen!