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Der Luftkurort Isny im Allgäu liegt auf rund 705 m über N.N. und gehört mit über 2.000 Sonnenstunden zu den sonnenreichsten Städten Deutschlands. Eingebettet in eine Landschaft aus sanften Hügeln, kristallklaren Seen und Flüssen liegt die Stadt noch knapp im württembergischen Allgäu mit seinen rund 14.600 Einwohnern. Zur Stadt gehören die Gemeinden Beuren, Großholzleute, Rohrdorf und Neutrauchburg. Sie finden hier das Allgäu, wie es im Bilderbuch steht. Eine reizvolle Landschaft mit saftig grünen Wiesen, alteingesessenen Landwirtschaftsbetrieben, leckerem Essen und vielen netten Menschen. Isny hat alles, was das Leben angenehm macht. Eine wunderschöne Altstadt mit florierenden Geschäften und Cafés, Wohngebiete direkt in der Stadt oder im Grünen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, alle Schulen, Ärzte, Einrichtungen für Senioren und ein aktives gesellschaftliches und kulturelles Angebot. Ein Highlight ist das jährlich stattfindende Kinder- und Heimatfest. Die Unternehmen vor Ort bieten rund 6.800 Arbeitsplätze im produzierenden Gewerbe, Handwerk, Handel und Gastgewerbe an. Darunter zählt der international agierende und aus Isny stammende Reisemobilhersteller Dethleffs GmbH & Co.KG. Über die Bundesstraße 12 erreichen Sie die Städte Wangen und Lindau zu einer Seite und Kempten zur anderen. Über die Landstraße 318 erreichen Sie Leutkirch sowie die Autobahn 96 in circa 15 Autominuten.
Dieses einzigartige Landhaus in bester Wohnlage des Luftkurortes Isny im Allgäu bietet höchsten Wohnkomfort: Das repräsentative und architektonisch durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 1980er Jahren bietet Allgäu-Liebhabern ein wundervolles, neues Zuhause.
Das rund 1.320 Quadratmeter große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und verfügt mit altem Baumbestand über viel Privatsphäre. Auf rund 350 Quadratmeter reiner Wohnfläche können Sie Ihre Wohnwünsche erfolgreich umsetzen.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs des Hauses wird die elegante Anmutung der Immobilie deutlich. Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich ein vorbereiteter Wellnessbereich. Eine Sauna ist bereits vorhanden, das Schwimmbad kann nach eigenen Wünschen verbaut und beispielsweise mit einer Gegenstromanlage ausgestattet werden. Je nach Bedürfnis kann hier ein modernes SPA oder mit wenigen Handgriffen auch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entstehen. Gut vorstellbar ist auch eine ins Haus integrierte Kanzlei oder Praxis.
Das offene Treppenhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einem schmiedeeisernen, kunstvollen Treppengeländer ausgestattet. Das großzügige Raumkonzept im Erdgeschoss überzeugt mit viel Komfort. Bodentiefe Fenster bewirken eine helle Wohlfühlatmosphäre. Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin sorgen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die Fußbodenheizung wurde im vergangenen Jahr auf allen Etagen vollumfänglich saniert. Aus diesem Grund ist aktuell im ganzen Haus kein Bodenbelag vorhanden, damit die neuen Bewohner des Hauses diesen ganz nach Ihrem eigenen Geschmack auswählen können.
Vom umlaufenden Balkon aus eröffnet sich der unverbaubare Blick auf die Adelegg – eine wahre Rarität! Ein eigens konzipierter Freisitz verspricht schöne Stunden an der frischen Luft. Hier lässt es sich bei einem offenen Grill aushalten.
Über die lichtdurchflutete Halle werden die Schlafräume erreicht. Über ein Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer eignen würde, gelangt man in das Masterbad. Dieses ist ausgestattet mit einer großen Badewanne, zwei Waschtischen, einer bodentiefen Dusche mit Rainshower-Anschluss sowie einer Toilette. Drei mögliche große Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en-suite, vervollständigen hier das Wohnangebot.
Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau bereits vorbereitet. Hier kann auf 130 Quadratmetern weitere Wohnfläche entstehen. Denkbar wären auch zwei weitere Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen.
Große Familien finden in dieser Immobilie definitiv genügend Platz zur Entfaltung. Eine separate Einliegerwohnung mit rund 40 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über ein Zimmer, Bad und Küche. Diese kann vermietet oder selbst genutzt werden. Kontaktieren Sie uns gern mit Ihren Fragen und für eine Begehung dieses einzigartigen Angebotes in Bestlage. Wir freuen uns auf Sie!
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