Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie im Allgäu zu verkaufen?

Beim Immobilienverkauf kommen häufig viele Fragen auf.

Sparen Sie sich die mühsame Recherche und profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Beratung

+49 7522 7728558

So gelingt der Verkauf Ihrer Immobilie

Die meisten Menschen verkaufen eine Immobilie nur ein einziges Mal in ihrem Leben. Mit unserer zeitgemäßen Vermarktungsstrategie klappt das auf Anhieb.

Beratung

Bei einem gemeinsamen Erstgespräch klären wir Ihre aktuelle Situation, gehen sämtliche Herausforderungen durch und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.

Vermarktung

Ein einzigartiges Exposé, ausgefeilte Marketing-Strategien, das richtige Timing und ein klares Ziel sind für uns die Basis. Persönlichkeit und Leidenschaft runden unsere exklusive Vorgehensweise für Sie ab.

Verkauf

Gemeinsam gehen wir den Kaufvertrag und sämtliche Unterlagen durch, berücksichtigen Klauseln und achten auf die passende Formulierung. Selbstverständlich begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner beim Notartermin.

Das unterscheidet uns

Jung modern, dynamisch

Durch unsere Jugend, die Frische, moderne Arbeiten und die durchgängige Erreichbarkeit heben wir uns vom Standard ab, weil wir für Sie Mehr sind!

Verkaufskonzept

Jede Immobilie ist einzigartig! Den Verkauf bei jedem Objekt gleich anzugehen ist daher unmöglich. Wir erstellen vor Vermarktung ein individuelles Verkaufskonzept für Ihr Objekt.

Wohlfühlfaktor

Unsere Kunden sollen sich bei uns und unserer Zusammenarbeit wohlfühlen, dafür geben wir Alles. Beim Betreten unseres Ladengeschäfts werden Sie eine heimelige Atmosphäre spüren. Der Wohlfühlcharakter beginnt schon bei unserem Kennenlernen. Ihre persönlichen Bedürfnisse stehen dabei immer an erster Stelle.

So arbeiten wir

Unser eigens entwickeltes Immobilienverkaufskonzept garantiert die erfolgreiche Immobilienvermittlung. Zur Besprechung des Verkaufskonzepts erhalten Sie von uns Ihre individuelle Marktwertermittlung. Hierzu gehören Detailinformationen, die deutlich präziser sind als die unserer Mitbewerber. Ob klassische Vermarktung, Bieterverfahren oder wenn es besonders schnell gehen soll, der Ankauf durch uns. Wir zeigen Ihnen transparent alle Optionen und deren Vorteile auf.

Das sagen ehemalige Eigentümer

Als junges, aufstrebendes und lokal verbundenes Maklerunternehmen sind zufriedene Kunden der Antrieb unseres Handelns

Doerte Pietron & Daniel Gebel

Wir hatten bereits mit sehr vielen Maklern und Maklerbüros zu tun. Die Immobilienschmiede war die mit großem Abstand positivste Erfahrung die wir in dieser Zeit machen konnten. Die Mischung aus Zuverlässigkeit – wenn die Vereinbarung ist, dass man Ende der Woche kontaktiert wird wird man tatsächlich Ende der Woche kontaktiert.

Ehrlichkeit – zu keinem Zeitpunkt entstand der Eindruck dass uns etwas aufgeschwatzt wird oder etwas verheimlicht wird – und Professionalität – abgesehen vom Auftreten und Organisieren war es selten dass ein Makler so detaillierte Informationen parat hatte – hat uns schwer beeindruckt und wir können jedem Käufer und Verkäufer die Immobilienschmiede wärmstens empfehlen. Frau Bader und der Immobilienschmiede wünschen wir weiterhin viel Erfolg!

Roland Halder

Ich kann Frau Bader und Herrn Sach jederzeit als sehr kompetente und engagierte Makler weiterempfehlen. Wir hatten eine sehr vertrauensvolle Zusammenarbeit. Der Verkauf hat super geklappt.

Berthold H.

Nach erfolglosem Eigenversuch, unsere ETW zu verkaufen, haben wir die Immobilienschmiede Allgäu hinzugezogen. Frau Bader war sehr schnell zur Stelle, hatte kurzfristig ein ansprechendes Exposè erstellt und die ETW im Internet inseriert.

In kürzester Zeit stand ein Notartermin und es wurde alles von ihr topp organisiert. Auch der Preis stimmte am Schluss. Anfragen von uns hatte sie stets schnell, kompetent und immer sehr freundlich beantwortet. Wenn es um Immobilien geht, ist die Immobilienschmiede Allgäu für uns 1. Adresse und wir können sie bestens und vorbehaltlos empfehlen.

Unsere Einladung zum Kennenlernen

Unsere Kunden schätzen besonders an uns, dass wir sofort agieren, immer erreichbar sind und mit größter Transparenz arbeiten.

Sie überlegen noch? Das ist auch gut so. Die Entscheidung, das eigene Haus oder die eigene Wohnung zu verkaufen, trifft man in der Regel nur einmal im Leben. Lassen Sie sich dabei von uns beraten. Kostenlos und unverbindlich.

Ob Sie mit uns die Reise dann antreten, oder nicht – guten Kaffee bekommen Sie auf jeden Fall.

Tragen Sie sich für ein kostenloses Beratungsgespräch einfach in unser Rückrufformular ein.

Das ist die Immobilienschmiede Allgäu

Viktoria Bader und Felix Sach.

Seit 2016 arbeiten wir im Team ganz nach dem Motto „Zusammenkommen ist ein Beginn, zusammenbleiben ist ein Fortschritt, zusammen arbeiten ist ein Erfolg“.

Immobilien sind unsere Herzensangelegenheit. Von der kleinen renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung zur großen Villa mit Seegrundstück, Kauf oder Miete, wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Liegenschaft. Durch unsere Leidenschaft als auch durch die IHK Zertifizierung als Immobilienmakler verfügen wir über das nötige Know How, um Ihren Verkaufs- oder Vermietungswunsch erfolgreich umzusetzen.

Unser größtes Ziel ist es, dass nach einer erfolgreichen Immobilienvermittlung alle Beteiligten wirklich glücklich und zufrieden sind.

Geschäftsführerin
ZertifizierteImmobilienmaklerin (IHK)

+49 151 6168 1002

Geschäftsführer
Zertifizierter Immobilienmakler (IHK)

+49 151 6168 1001

Fragen & Antworten

Diese Fragen werden uns am häufigsten gestellt. Alles Weitere beantworten wir im Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Warum Makler beauftragen?

Sie wollen, dass alles von Anfang an, bis zum Ende professionell und geregelt abläuft. Aus diesem Grund sollten Sie uns als Ihr Makler beauftragen. Nicht nur unser Know-how rund um die Immobilie stellt Sie und den Käufer zufrieden, sondern auch, dass im Schnitt mit einem Makler 13% mehr Verkaufserlös erzielt werden kann.

Wer sucht den Käufer aus?

Durch unsere Arbeit generieren wir mehrere Interessenten. Diese selektieren wir für Sie und geben Ihnen entsprechende Empfehlungen. Am Ende entscheiden aber immer Sie, wer nun tatsächlich Ihre Immobilie kaufen darf. Denn oft zählt nicht der letzte Euro Verkaufspreis, sondern die Gewissheit sein Objekt in guten Händen zu wissen.

Wann bekomme ich mein Geld?

Ein Immobilienverkauf muss über ein Notariat abgewickelt werden. Die Kaufpreisfälligkeit tritt etwa 4-6 Wochen, je nach Schnelligkeit der zuständigen Ämter, nach dem Notartermin ein. Der beauftragte Notar sorgt dafür, dass alle Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Schreiben des Notars hat der Käufer eine Frist von 2 Wochen zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises.

Wer zahlt die Maklercourtage?

Seit dem 23.12.2020 ist diese Frage gesetzlich geregelt. Die Maklercourtage wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt. Wir finden – eine faire Sache – denn wir engagieren uns für Sie als Eigentümer um Ihr Objekt bestmöglich zu verkaufen. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wie lange dauert die Vermarktung?

Wenn Sie sich einmal dazu entschieden haben, Ihre Immobilie zu veräußern, soll das in der Regel auch zügig geschehen. Dabei hängt die Vermarktungsdauer maßgeblich vom Angebotspreis und der Qualität der Vermarktung Ihrer Immobilie ab. Durchschnittlich beträgt die Vermarktungsdauer bei uns 30 bis 90 Tage zum Notartermin.

Um was muss ich mich kümmern?

Ganz einfach gesagt, müssen Sie lediglich uns beauftragen und am Ende den fertigen Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen. Alles andere, wird tatsächlich von uns übernommen. Vom Erstellen und Zusammenstellen der Unterlagen, über das professionelle Anfertigen von den Immobilienfotografien, bis hin zum Auswählen des passenden und solventen Käufers.