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Von der alemannischen Siedlung zu großen Kreisstadt – stattliche Patrizierhäuser, wehrhafte Türme und tiefe Stadtgräben prägen das Bild der historischen Altstadt Überlingens. Als zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis liegt Überlingen am nördlichen Bodenseeufer mit rund 24.700 Einwohnern. Das Gemeindegebiet Überlingen umfasst neben der Kernstadt auch die Gemeindeteile Bambergen, Bonndort, Deisendorf, Hödingen, Lippertsreute, Nesselwangen und Nußdorf. Die verkehrsgeografische überaus günstige Lage trug zum blühenden Aufstieg der Handelsstadt bei. Die größten Arbeitgeber (u.a. Diehl Defense und Aerospace) sind aus dem produzierenden Gewerbe sowie aus dem Dienstleistungssektor. Rund 60 Restaurants und über 30 Hotels verwöhnen Einheimische und Gäste mit badischer Freundlichkeit. Die fast fünf Kilometer lange Seepromenade existiert seit dem 19. Jahrhundert und erfreut sich großer Beliebtheit. Die einstige Stadtbefestigung bildet jetzt einen grünen Gürtel um die Altstadt und trägt maßgeblichen zum besonderen Flair der Stadt bei.
Modern, seenah und stilvoll wohnen – das alles können Sie hier! Dieses hochwertige Design Mehrfamilienhaus wurde 2015 mit sieben Parteien errichtet.
Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche und 3,5 Zimmern können Sie Ihre Wohnwünsche erfolgreich umsetzen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und begrüßt Sie direkt mit einer wohligen Wärme ausgehend von der Fußbodenheizung. Diese lässt sich in jedem Raum separat steuern.
Über den Flur erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit hochwertigen, großen Fliesen in Echtsteinoptik ausgestattet. Die Küche der Marke Häcker mit Geräten von Gaggenau, Siemens und AEG lässt das Herz eines begnadeten Kochs höherschlagen. Und das alles mitten im Geschehen – die Küche mit Kochinsel ist in den Wohnbereich integriert.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Schiebetür ermöglicht den Zutritt zum großen, überdachten Balkon mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten und Freunden. Hochwertige Granitplatten und ein stylisches Edelstahlgeländer bringen den modernen Touch. Elektrische Jalousien im Bereich der Brüstung sorgen für ein schattiges Plätzchen im Sommer. Versprochen- hier können Sie es aushalten!
Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise im Flur und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Übrigen hat die Wohnung einen weiteren Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller.
Das große Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und ist somit schön hell. Aufgrund der absolut ruhigen Lage können Sie sich hier bestens vom Alltagsstress erholen und in Ihren Träumen schwelgen. Jedes Zimmer lässt sich über elektrische Jalousien abdunkeln.
Direkt angeschlossen befindet sich ein sehr modernes En-Suite-Tageslichtbadezimmer mit allem, was das Herz begehrt. Die bodentiefe Dusche ist mit Rainshower ausgestattet und verspricht damit Duschvergnügen pur. Eine große Badewanne sowie eine weitere Toilette vervollständigen hier das Wohlfühlangebot.
Das Ankleidezimmer mit Einbauschränken erschließt sich direkt über das Badezimmer. Für genügend Stauraum sorgen viele Schubladen und weitere praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Über den Flur ist das weitere Zimmer zu erreichen, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste eignet.
Das Haus entspricht dem KFW – 70 Standard und ist mit einer Holzpellet-Heizung äußerst effizient. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für optimale Luftverhältnisse in den Wohnräumen. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Rund-Um-Sorglos-Paket ab.
Kisten packen, einziehen, wohlfühlen – so lautet hier die Devise. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst ein Bild dieser seenahen Traumwohnung!
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